UNE MAISON 4 pièces — 149 490 €

11 IMP DES LILAS 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 05 décembre 2025
1 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 490 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 143 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle HL40
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541394. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montplaisir

Revenus

19 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
21%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
12%Cadres
Population active601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

MONTPLAISIRSAINT-ETIENNE – STAS245 m
MONTPLAISIRSAINT-ETIENNE – STAS270 m
ALBERT CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS274 m
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS285 m
ALBERT CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS287 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
497 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
506 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
149 490 €prix moyen
2025
149 490 €
1 590 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
149 490 €
1 590 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 341 EUR/m²162 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 525 EUR/m²84 m2025
99 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1