UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €

31 RUE DE L ESPERANCE 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 19 décembre 2025
2 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle HK154
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086710. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monthieu

Revenus

16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
49%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS217 m
MONTHIEUSAINT-ETIENNE – STAS232 m
MONTHIEUSAINT-ETIENNE – STAS234 m
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS244 m
ALBERT CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
581 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,0% évolution globale
199 975 €prix moyen
2025
219 000 €
2 772 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2016
180 950 €
2 445 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 772 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
149 490 €
1 590 EUR/m²456 m2025
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 341 EUR/m²558 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1