UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
1 B CHE DU VALLON 17460 THENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH71
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Th�nac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RD SAINTES4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
La GuichardièreRD SAINTES97 m
La GuichardièreRD SAINTES108 m
PRE Les OlliveauxCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix621 m
PRE Les OlliveauxCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix621 m
Les MartresRD SAINTES644 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
441 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
449 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
74 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,3% évolution globale
180 333 €prix moyen
2025
195 000 €
2 010 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2023
206 000 €
2 146 EUR/m² +47,1% 2017
140 000 €
725 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire de Préguillac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de THENAC
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1 logement94 m²1
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1
1 logement81 m²1
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