UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
8 RUE BOURET 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle ES20
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541137. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
BolivarTransilien;TER;RER125 m
BolivarTransilien;TER;RER127 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER136 m
BolivarTransilien;TER;RER141 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
409 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+94,6% évolution globale
202 149 €prix moyen
2025
138 190 €
4 606 EUR/m² -27,3% 2025
190 000 €
6 129 EUR/m² +40,7% 2025
135 000 €
3 750 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2024
210 000 €
10 500 EUR/m² +28,0% 2023
164 000 €
10 250 EUR/m² -61,7% 2021
428 750 €
11 283 EUR/m² +150,7% 2021
171 000 €
6 840 EUR/m² -45,7% 2018
315 000 €
7 875 EUR/m² +1,6% 2018
310 000 €
8 158 EUR/m² +82,4% 2018
170 000 €
10 625 EUR/m² -5,6% 2017
180 000 €
10 000 EUR/m² +24,1% 2016
145 000 €
6 304 EUR/m² +104,2% 2014
71 000 €
3 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2250 · 14 m
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Commerces814 · 77 m
Transports374 · 82 m
Enseignement144 · 60 m
Tourisme104 · 120 m
Sport/Loisirs76 · 98 m
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E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret53 m · Privé
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Collège privé Saint-Georges86 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative104 m · Privé
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E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan133 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune