UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
87 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle ER21
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203537. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 12
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Jean Menans - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Jean Menans - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
72 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-8,9% évolution globale
462 055 €prix moyen
2025
235 000 €
7 833 EUR/m² +2 250,0% 2025
10 000 €
313 EUR/m² -97,1% 2025
340 000 €
9 444 EUR/m² -2,9% 2025
350 000 €
8 974 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2024
316 000 €
10 533 EUR/m² -57,6% 2024
744 600 €
10 637 EUR/m² +10,3% 2024
675 000 €
8 544 EUR/m² +275,0% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² -52,6% 2022
380 000 €
9 048 EUR/m² -54,3% 2022
830 700 €
10 384 EUR/m² -17,3% 2022
1 004 000 €
11 812 EUR/m² +18,8% 2021
845 000 €
11 118 EUR/m² +121,2% 2021
382 000 €
9 095 EUR/m² -21,2% 2021
485 000 €
9 898 EUR/m² +54,3% 2021
314 400 €
11 229 EUR/m² -22,4% 2020
405 000 €
13 966 EUR/m² +26,9% 2020
319 100 €
29 009 EUR/m² -16,5% 2019
382 000 €
10 324 EUR/m² -42,8% 2019
668 000 €
11 322 EUR/m² -2,5% 2019
684 800 €
5 853 EUR/m² +41,1% 2019
485 176 €
9 902 EUR/m² -37,4% 2019
775 000 €
11 071 EUR/m² +9,2% 2018
710 000 €
10 143 EUR/m² +130,5% 2018
308 000 €
7 333 EUR/m² -60,6% 2018
780 770 €
9 186 EUR/m² +34,5% 2018
580 540 €
10 009 EUR/m² +41,1% 2017
411 450 €
7 763 EUR/m² +40,9% 2017
292 000 €
8 111 EUR/m² -46,9% 2016
549 950 €
7 856 EUR/m² -0,9% 2016
555 000 €
7 929 EUR/m² +655,1% 2016
73 500 €
2 534 EUR/m² -87,4% 2016
585 000 €
7 313 EUR/m² +431,8% 2015
110 000 €
4 400 EUR/m² -83,8% 2015
680 000 €
9 714 EUR/m² +168,8% 2015
253 000 €
6 658 EUR/m² -3,5% 2015
262 170 €
6 899 EUR/m² -53,2% 2014
560 000 €
7 887 EUR/m² +133,3% 2014
240 000 €
5 714 EUR/m² -7,0% 2014
258 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4817)
Services publics2303 · 17 m
Santé955 · 17 m
Commerces869 · 33 m
Transports373 · 51 m
Enseignement139 · 107 m
Tourisme100 · 17 m
Sport/Loisirs78 · 43 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch123 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch123 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan139 m · Privé
Lycée
Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur)188 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson188 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune