UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
34 ALL DES BEAUCARNEAS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW236
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Maurels
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
BeauvallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
MaurelsZOU ! Proximité162 m
BeauvallonZOU ! Proximité164 m
MaurelsRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
BeauvallonZOU ! Proximité174 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,8% évolution globale
312 067 €prix moyen
2025
310 000 €
3 924 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2022
341 200 €
4 212 EUR/m² +19,7% 2014
285 000 €
3 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugenie800 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry853 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paule Humbert974 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Iles d'Or1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1