UNE MAISON 4 pièces — 445 300 €
54 AV MAL LECLERC 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 300 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL47
Contenance8 375 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riondet
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron37
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
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Collège Jules FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
L'OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
L'OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
L'OasisZOU ! Proximité230 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+20,4% évolution globale
321 415 €prix moyen
2025
445 300 €
5 239 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2020
366 950 €
4 317 EUR/m² -1,4% 2020
372 000 €
4 376 EUR/m² +21,3% 2018
306 770 €
3 609 EUR/m² -8,2% 2017
334 300 €
3 246 EUR/m² +457,2% 2017
60 000 €
619 EUR/m² -81,0% 2017
316 000 €
2 981 EUR/m² -14,6% 2015
370 000 €
3 491 EUR/m²Biens comparables
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