UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
105 CRS GAMBETTA 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AY88
Contenance15 243 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540539. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton-Bir Hakeim
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
9 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,2% évolution globale
243 931 €prix moyen
2025
240 000 €
4 706 EUR/m² +100,8% 2025
119 500 €
5 690 EUR/m² -42,5% 2025
208 000 €
3 782 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 342 EUR/m² -14,3% 2025
192 500 €
5 662 EUR/m² +1 103,1% 2025
16 000 €
-95,3% 2025
339 000 €
4 843 EUR/m² +1 595,0% 2025
20 000 €
-95,0% 2025
400 000 €
4 598 EUR/m² +1 900,0% 2025
20 000 €
-90,5% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² +275,0% 2025
56 000 €
2 800 EUR/m² -73,4% 2025
210 300 €
+1 517,7% 2025
13 000 €
-88,9% 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² -64,5% 2025
330 000 €
4 783 EUR/m² +2 100,0% 2025
15 000 €
-92,9% 2025
210 000 €
6 176 EUR/m² -85,8% 2024
1 480 000 €
3 379 EUR/m² +5 484,9% 2024
26 500 €
-78,4% 2024
122 600 €
6 453 EUR/m² -45,5% 2024
225 000 €
4 592 EUR/m² +4,7% 2024
215 000 €
3 981 EUR/m² 0,0% 2024
215 000 €
4 300 EUR/m² -9,2% 2024
236 850 €
4 834 EUR/m² -29,3% 2024
335 132 €
5 078 EUR/m² +179,3% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² -61,0% 2023
307 500 €
4 457 EUR/m² +1 437,5% 2023
20 000 €
-76,5% 2023
85 000 €
4 250 EUR/m² -57,5% 2023
200 000 €
4 545 EUR/m² -27,7% 2023
276 600 €
5 424 EUR/m² -31,3% 2023
402 480 €
5 833 EUR/m² +2 018,3% 2023
19 000 €
-90,2% 2023
193 000 €
6 226 EUR/m² -3,0% 2023
199 000 €
+1 106,1% 2023
16 500 €
-93,9% 2023
271 000 €
5 314 EUR/m² +271,2% 2023
73 000 €
3 842 EUR/m² -78,5% 2023
339 500 €
5 566 EUR/m² -5,4% 2023
358 750 €
5 053 EUR/m² +0,2% 2022
358 000 €
5 967 EUR/m² +12,9% 2022
317 200 €
6 473 EUR/m² -16,5% 2022
380 000 €
5 278 EUR/m² +46,9% 2022
258 650 €
5 279 EUR/m² -53,8% 2022
560 000 €
6 222 EUR/m² +348,0% 2022
125 000 €
4 630 EUR/m² -74,7% 2022
494 000 €
7 159 EUR/m² -30,3% 2022
709 000 €
6 951 EUR/m² +88,6% 2022
376 001 €
5 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2658)
Services publics1085 · 51 m
Santé753 · 11 m
Commerces547 · 102 m
Transports89 · 54 m
Enseignement79 · 79 m
Sport/Loisirs55 · 299 m
Tourisme50 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire79 m · Public
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac372 m · Privé
Collège
Collège Lestonnac372 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian459 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune