UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
313 RUE DUGUESCLIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AE161
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113677. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,4% évolution globale
645 237 €prix moyen
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2022
139 000 €
6 043 EUR/m² -95,8% 2020
3 300 000 €
3 729 EUR/m² +2 390,6% 2018
132 500 €
5 761 EUR/m² -84,4% 2018
849 000 €
3 949 EUR/m² +159,6% 2016
327 000 €
745 EUR/m² +220,1% 2015
102 146 €
2 043 EUR/m² -19,7% 2014
127 250 €
2 356 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3304)
Services publics1386 · 54 m
Santé888 · 67 m
Commerces735 · 90 m
Enseignement85 · 240 m
Transports82 · 189 m
Tourisme68 · 156 m
Sport/Loisirs60 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph255 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet364 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière376 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune