UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €
2 PLACE BIR HAKEIM 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AY114
Contenance2 914 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696810. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton-Bir Hakeim
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
9 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Estación de tren Lyon Part DieuRENFE OPERADORA866 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER890 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER890 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault890 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault890 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,3% évolution globale
379 241 €prix moyen
2025
253 000 €
4 685 EUR/m² +837,0% 2025
27 000 €
-89,7% 2025
262 000 €
4 943 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2025
261 000 €
5 800 EUR/m² -22,4% 2024
336 520 €
4 949 EUR/m² -4,9% 2024
354 000 €
5 284 EUR/m² +2 732,0% 2024
12 500 €
-97,9% 2023
603 700 €
6 224 EUR/m² +67,2% 2023
361 170 €
5 160 EUR/m² +1 404,9% 2023
24 000 €
-96,2% 2023
625 000 €
5 787 EUR/m² -50,2% 2023
1 254 000 €
11 000 EUR/m² +105,6% 2022
610 000 €
6 421 EUR/m² +54,4% 2022
395 000 €
5 896 EUR/m² -32,6% 2022
585 700 €
5 857 EUR/m² +97,2% 2022
297 000 €
6 061 EUR/m² -67,8% 2022
923 790 €
7 217 EUR/m² +8,4% 2022
852 000 €
6 656 EUR/m² +185,9% 2022
298 000 €
5 623 EUR/m² -22,2% 2022
383 000 €
5 632 EUR/m² -43,5% 2022
677 750 €
6 275 EUR/m² +155,8% 2022
265 000 €
4 907 EUR/m² -52,7% 2022
560 700 €
5 780 EUR/m² +47,6% 2022
380 000 €
5 429 EUR/m² +46,2% 2021
260 000 €
4 815 EUR/m² -52,8% 2021
550 400 €
5 983 EUR/m² +120,2% 2021
250 000 €
4 717 EUR/m² +1 182,1% 2020
19 500 €
-93,7% 2020
310 000 €
5 741 EUR/m² +12,1% 2020
276 500 €
5 217 EUR/m² -26,8% 2020
377 800 €
5 556 EUR/m² +136,1% 2020
160 000 €
4 000 EUR/m² +37,9% 2020
116 000 €
5 800 EUR/m² -38,0% 2020
187 000 €
4 675 EUR/m² -38,2% 2019
302 500 €
6 173 EUR/m² +1 110,0% 2019
25 000 €
-90,6% 2019
265 000 €
5 000 EUR/m² -2,2% 2019
271 000 €
3 764 EUR/m² +10,6% 2019
245 000 €
4 623 EUR/m² +716,7% 2018
30 000 €
-94,5% 2018
544 000 €
5 037 EUR/m² +68,4% 2018
323 000 €
3 365 EUR/m² -15,4% 2018
382 000 €
5 457 EUR/m² -6,4% 2018
408 000 €
4 295 EUR/m² +1 797,7% 2018
21 500 €
-96,6% 2018
638 490 €
6 582 EUR/m² -17,0% 2018
769 050 €
6 008 EUR/m² +171,7% 2018
283 000 €
4 224 EUR/m² -73,7% 2018
1 075 500 €
9 434 EUR/m² +298,3% 2017
270 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2808)
Services publics1163 · 31 m
Santé751 · 106 m
Commerces602 · 65 m
Transports93 · 42 m
Enseignement83 · 156 m
Sport/Loisirs63 · 276 m
Tourisme53 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire156 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux353 m · Public
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier445 m · Privé
Collège
Collège Lestonnac514 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune