UNE MAISON 4 pièces — 411 000 €
13 COTE ROUSSET 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²4 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY137
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540501. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
411 000 €prix moyen
2025
411 000 €
4 419 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics65 · 103 m
Santé46 · 163 m
Commerces13 · 136 m
Sport/Loisirs8 · 183 m
Enseignement6 · 273 m
Transports3 · 472 m
Tourisme1 · 688 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Village352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Village364 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET460 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Villa Henri Salvat630 m · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1