UNE MAISON 4 pièces — 520 000 €
14 COTE ROUSSET 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²5 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY48
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065606. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
5 591 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics58 · 82 m
Santé46 · 216 m
Commerces14 · 109 m
Sport/Loisirs8 · 243 m
Enseignement6 · 305 m
Transports2 · 360 m
Tourisme1 · 816 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Village449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET488 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon651 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1