UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
38 RUE AUX FEVRES 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BY77
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,75%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais45
RESEAU 715
Arrêts les plus proches
PLACE DU COLLEGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais214 m
PLACE DU COLLEGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais228 m
PONT SAINT LAURENTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais316 m
PONT SAINT LAURENTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais316 m
Place MathiasRESEAU 71324 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+73,8% évolution globale
66 730 €prix moyen
2025
73 000 €
1 159 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
51 500 €
2 575 EUR/m² -29,5% 2024
73 000 €
1 490 EUR/m² -33,6% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +83,3% 2024
60 000 €
1 111 EUR/m² +7,1% 2023
56 000 €
2 240 EUR/m² +6,7% 2023
52 500 €
1 875 EUR/m² +110,0% 2023
25 000 €
1 136 EUR/m² -60,1% 2023
62 700 €
1 334 EUR/m² +2,8% 2023
61 000 €
1 017 EUR/m² -44,5% 2023
110 000 €
1 250 EUR/m² -20,6% 2022
138 600 €
2 235 EUR/m² +246,5% 2022
40 000 €
741 EUR/m² -37,5% 2019
64 000 €
1 164 EUR/m² -28,1% 2019
89 000 €
543 EUR/m² +158,0% 2019
34 500 €
539 EUR/m² +1 050,0% 2018
3 000 €
273 EUR/m² +50,0% 2017
2 000 €
-97,1% 2017
70 000 €
769 EUR/m² +6,1% 2017
66 000 €
1 015 EUR/m² +69,2% 2017
39 000 €
1 026 EUR/m² -81,6% 2015
212 000 €
815 EUR/m² +404,8% 2014
42 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
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