UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 500 €
44 RUE D AUTUN 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CE15
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 714
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais157 m
REPUBLIQUE-COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais294 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+933,3% évolution globale
42 761 €prix moyen
2025
77 500 €
1 314 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2025
60 500 €
1 592 EUR/m² +112,7% 2025
28 450 €
2 188 EUR/m² -18,7% 2024
35 000 €
2 333 EUR/m² +386,1% 2024
7 200 €
-92,5% 2024
95 500 €
1 224 EUR/m² +792,5% 2023
10 700 €
-69,4% 2022
35 000 €
1 296 EUR/m² +311,8% 2021
8 500 €
-76,7% 2021
36 500 €
1 304 EUR/m² +812,5% 2021
4 000 €
-89,6% 2021
38 350 €
1 598 EUR/m² +44,7% 2020
26 500 €
1 767 EUR/m² -73,4% 2019
99 500 €
1 363 EUR/m² +227,4% 2019
30 395 €
1 086 EUR/m² -74,2% 2019
118 000 €
1 216 EUR/m² +118,5% 2018
54 000 €
212 EUR/m² +1,9% 2018
53 000 €
208 EUR/m² -8,6% 2018
58 000 €
227 EUR/m² +132,9% 2017
24 900 €
1 311 EUR/m² +192,9% 2016
8 500 €
-87,1% 2015
66 000 €
943 EUR/m² +780,0% 2014
7 500 €
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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