UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
3 RUE DE CHATEAUDUN 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LE47
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionLE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +105,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CommissariatCarpostal Agde159 m
CommissariatCarpostal Agde159 m
AGDE - Commissariat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
CommissariatCarpostal Agde202 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde205 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-8,5% évolution globale
105 296 €prix moyen
2025
215 000 €
4 674 EUR/m² +50,3% 2025
143 000 €
3 865 EUR/m² +793,8% Vente actuelle 2025
16 000 €
-11,1% 2025
18 000 €
-33,3% 2025
27 000 €
+50,0% 2025
18 000 €
-82,0% 2025
100 000 €
+269,3% 2025
27 081 €
-3,6% 2025
28 100 €
0,0% 2025
28 102 €
0,0% 2025
28 103 €
-8,6% 2025
30 752 €
-94,5% 2024
560 000 €
2 534 EUR/m² +138,3% 2024
235 000 €
979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (479)
Services publics265 · 44 m
Santé108 · 46 m
Commerces65 · 46 m
Sport/Loisirs18 · 141 m
Enseignement10 · 113 m
Transports7 · 284 m
Tourisme6 · 391 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry447 m · Public
Association le Cours Jules Verne468 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin511 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1