UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
8 RUE MOLIERE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle LD60
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde99 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde105 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde110 m
Jean JaurèsCarpostal Agde124 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+51,2% évolution globale
51 108 €prix moyen
2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 795 EUR/m² -52,5% 2022
147 280 €
1 841 EUR/m² +287,6% 2021
38 000 €
1 152 EUR/m² -9,7% 2021
42 060 €
1 314 EUR/m² +0,1% 2021
42 000 €
894 EUR/m² +68,0% 2019
25 000 €
735 EUR/m² -30,0% 2019
35 720 €
760 EUR/m² -33,9% 2019
54 000 €
806 EUR/m² +217,6% 2018
17 000 €
-55,3% 2018
38 000 €
809 EUR/m² -42,4% 2017
66 000 €
1 737 EUR/m² +1 220,0% 2017
5 000 €
-90,9% 2016
55 000 €
846 EUR/m² +10,0% 2016
50 000 €
1 064 EUR/m² -9,1% 2015
55 000 €
2 200 EUR/m² +22,2% 2015
45 000 €
1 154 EUR/m² -45,8% 2015
83 000 €
902 EUR/m² +102,4% 2014
41 000 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics237 · 41 m
Santé101 · 93 m
Commerces59 · 61 m
Sport/Loisirs13 · 253 m
Enseignement9 · 327 m
Tourisme6 · 113 m
Transports6 · 310 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry363 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca401 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin554 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1