UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 550 €
10 RUE CLAUDE BERNARD 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 550 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle LD16
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,18%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Moulin des EvêquesCarpostal Agde91 m
Moulin des EvêquesCarpostal Agde91 m
Jean JaurèsCarpostal Agde92 m
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-80,4% évolution globale
92 743 €prix moyen
2025
25 550 €
710 EUR/m² -57,3% Vente actuelle 2021
59 900 €
1 426 EUR/m² +0,3% 2021
59 750 €
1 390 EUR/m² -3,2% 2021
61 700 €
1 341 EUR/m² -72,0% 2020
220 000 €
936 EUR/m² +121,1% 2020
99 520 €
1 144 EUR/m² +16,4% 2018
85 520 €
983 EUR/m² -34,2% 2015
130 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (417)
Services publics229 · 9 m
Santé98 · 170 m
Commerces58 · 55 m
Sport/Loisirs13 · 234 m
Enseignement7 · 402 m
Tourisme6 · 138 m
Transports6 · 387 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca479 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin626 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1