UN APPARTEMENT 3 pièces — 17 500 €
96 AV DE FONTAINEBLEAU 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle G10
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540355. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -95,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kremlin-Saint-Germain
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
117,98%
Loyer estimé : 1 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
avenue de Fontainebleau / avenue Eugène ThomasTransilien;TER;RER23 m
Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Le Kremlin-BicêtreTransilien;TER;RER39 m
Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Le Kremlin-BicêtreTransilien;TER;RER48 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
45 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
58 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
83 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
202 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-95,0% évolution globale
215 081 €prix moyen
2025
17 500 €
250 EUR/m² -91,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
5 571 EUR/m² -9,3% 2023
215 000 €
6 324 EUR/m² -36,6% 2022
339 000 €
5 845 EUR/m² +122,4% 2022
152 450 €
7 623 EUR/m² -4,1% 2021
159 000 €
4 077 EUR/m² -28,7% 2019
223 000 €
6 559 EUR/m² +3,7% 2019
215 000 €
5 375 EUR/m² +43,3% 2018
150 000 €
3 000 EUR/m² -34,8% 2018
230 000 €
3 966 EUR/m² +15,0% 2018
200 000 €
5 882 EUR/m² +185,7% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² -79,2% 2017
336 000 €
4 800 EUR/m² -19,0% 2017
415 000 €
5 461 EUR/m² +277,3% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m² -34,5% 2015
168 000 €
4 800 EUR/m² -48,5% 2014
326 500 €
4 081 EUR/m² -6,7% 2014
350 000 €
4 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1489)
Services publics649 · 26 m
Santé297 · 29 m
Transports239 · 40 m
Commerces174 · 26 m
Sport/Loisirs55 · 105 m
Enseignement43 · 131 m
Tourisme32 · 176 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc105 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc105 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101131 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay375 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1