UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
46 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle V52
Contenance8 781 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153448. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ivry Sud
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Cimetière Parisien d'IvryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
544 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
561 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,9% évolution globale
259 164 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -41,6% 2025
257 000 €
4 016 EUR/m² +30,5% 2025
197 000 €
5 794 EUR/m² -27,0% 2025
270 000 €
4 909 EUR/m² -12,9% 2025
310 000 €
4 844 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
292 000 €
4 563 EUR/m² +73,8% 2025
168 000 €
4 800 EUR/m² -2,3% 2025
172 000 €
4 914 EUR/m² -34,8% 2025
264 000 €
4 714 EUR/m² +65,0% 2024
160 000 €
4 706 EUR/m² -46,7% 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² -5,8% 2024
318 341 €
4 974 EUR/m² +2 173,9% 2024
14 000 €
-94,9% 2024
275 000 €
4 297 EUR/m² -13,5% 2024
318 000 €
4 969 EUR/m² +38,9% 2024
229 000 €
4 164 EUR/m² -28,9% 2023
322 000 €
5 031 EUR/m² +21,5% 2023
265 000 €
4 732 EUR/m² -5,4% 2023
280 000 €
5 091 EUR/m² -12,5% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +30,6% 2022
245 000 €
4 375 EUR/m² +4,3% 2022
235 000 €
4 273 EUR/m² -13,0% 2022
270 000 €
4 909 EUR/m² +22,0% 2022
221 400 €
3 459 EUR/m² -19,5% 2022
275 000 €
5 000 EUR/m² +15,5% 2022
238 000 €
4 407 EUR/m² -15,0% 2022
280 000 €
5 000 EUR/m² -16,1% 2022
333 600 €
5 213 EUR/m² +15,0% 2022
290 000 €
4 531 EUR/m² -36,5% 2022
456 500 €
5 371 EUR/m² +44,9% 2022
315 000 €
4 922 EUR/m² +11,7% 2022
282 000 €
4 406 EUR/m² -11,9% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +21,7% 2021
263 000 €
7 514 EUR/m² -20,1% 2021
329 000 €
5 875 EUR/m² +47,6% 2021
222 857 €
4 052 EUR/m² -17,5% 2021
270 000 €
4 909 EUR/m² -3,4% 2021
279 592 €
5 083 EUR/m² +11,8% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² -13,8% 2020
290 000 €
5 273 EUR/m² +28,9% 2020
225 000 €
4 091 EUR/m² -23,7% 2020
295 000 €
4 609 EUR/m² +91,6% 2020
154 000 €
4 529 EUR/m² -44,0% 2020
275 000 €
4 297 EUR/m² +52,8% 2020
180 000 €
5 143 EUR/m² -40,0% 2020
300 000 €
4 615 EUR/m² +5,3% 2019
285 000 €
4 453 EUR/m² +14,0% 2019
250 000 €
3 731 EUR/m² +29,5% 2019
193 000 €
3 509 EUR/m² -24,0% 2019
253 900 €
4 616 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2048)
Services publics974 · 25 m
Santé339 · 50 m
Transports316 · 79 m
Commerces261 · 57 m
Sport/Loisirs59 · 245 m
Enseignement57 · 326 m
Tourisme42 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance464 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Makarenko485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Makarenko499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B507 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1