UN APPARTEMENT 3 pièces — 366 600 €

11 RUE DU PAROY 94250 GENTILLY
Vendu le 07 avril 2025
5 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 366 600 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle K79
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202806. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

24 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
40%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
1612 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Convention - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Raspail - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Convention - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Jean Jaurès - Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Convention - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+122,2% évolution globale
315 481 €prix moyen
2025
366 600 €
5 237 EUR/m² +48,8% Vente actuelle
2024
246 400 €
6 318 EUR/m² +59,0%
2024
155 000 €
9 688 EUR/m² -60,2%
2024
389 000 €
5 806 EUR/m² +139,4%
2021
162 500 €
7 738 EUR/m² -30,0%
2020
232 000 €
6 270 EUR/m² -42,4%
2020
402 500 €
5 833 EUR/m² +9,1%
2020
369 000 €
5 507 EUR/m² -10,5%
2020
412 500 €
8 250 EUR/m² +13,8%
2020
362 500 €
5 254 EUR/m² +3,9%
2020
349 000 €
4 986 EUR/m² +81,8%
2020
192 000 €
5 053 EUR/m² +6,7%
2020
180 000 €
5 294 EUR/m² -21,7%
2020
230 000 €
5 897 EUR/m² -4,2%
2019
240 000 €
6 154 EUR/m² -36,7%
2019
379 000 €
5 338 EUR/m² -0,9%
2019
382 500 €
5 543 EUR/m² -2,5%
2019
392 500 €
5 688 EUR/m² +5,4%
2019
372 500 €
5 399 EUR/m² -36,8%
2019
589 000 €
5 890 EUR/m² -45,0%
2019
1 070 000 €
9 640 EUR/m² +890,7%
2019
108 000 €
5 400 EUR/m² -28,0%
2018
150 000 €
4 412 EUR/m² +11,1%
2017
135 000 €
6 429 EUR/m² -20,6%
2017
170 000 €
5 000 EUR/m² +3,0%
2015
165 000 €
4 714 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
366 600 €
5 237 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
17 500 €
250 EUR/m²840 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
260 880 €
4 422 EUR/m²113 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1307)

Services publics539 · 12 m
Santé277 · 44 m
Transports176 · 12 m
Commerces173 · 71 m
Sport/Loisirs68 · 44 m
Enseignement51 · 44 m
Tourisme23 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph186 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet256 m · Public
Médico-social
Fondation Vallée300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse374 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks395 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1