Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 275 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 841 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

339 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle KT121

Contenance538 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540352. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 147 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,77%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur179 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité200 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité202 m

MassénaLignes d'Azur217 m

GrimaldiLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

217 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

218 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

263 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

266 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

331 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-74,9% évolution globale

609 871 €prix moyen

2025

318 275 €

8 841 EUR/m² -65,4% Vente actuelle

2024

920 000 €

11 795 EUR/m² +76,9%

2024

520 000 €

10 196 EUR/m² +6,1%

2024

490 000 €

8 305 EUR/m² +176,1%

2023

177 500 €

6 339 EUR/m² -64,5%

2023

500 000 €

7 937 EUR/m² +56,3%

2022

320 000 €

8 649 EUR/m² -54,3%

2022

700 000 €

7 000 EUR/m² +45,2%

2022

482 000 €

6 886 EUR/m² +211,0%

2021

155 000 €

10 333 EUR/m² -44,6%

2020

280 000 €

7 778 EUR/m² -38,1%

2020

452 000 €

6 457 EUR/m² +131,8%

2019

195 000 €

5 417 EUR/m² -67,5%

2019

600 000 €

7 595 EUR/m² +189,9%

2018

207 000 €

6 469 EUR/m² -95,3%

2018

4 400 000 €

46 809 EUR/m² +738,1%

2017

525 000 €

5 250 EUR/m² +118,8%

2016

240 000 €

4 706 EUR/m² -43,5%

2016

425 000 €

9 043 EUR/m² -16,7%

2016

510 000 €

8 095 EUR/m² -2,9%

2016

525 000 €

8 898 EUR/m² +54,4%

2016

340 000 €

7 556 EUR/m² -43,8%

2016

605 000 €

7 658 EUR/m² +572,2%

2016

90 000 €

6 000 EUR/m² -92,9%

2015

1 270 000 €

6 546 EUR/m²

Biens comparables

8 147 EUR/m²113 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (5981)

Services publics2763 · 9 m

Santé1535 · 9 m

Commerces1252 · 9 m

Tourisme198 · 41 m

Transports138 · 56 m

Enseignement66 · 22 m

Sport/Loisirs29 · 97 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV291 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV291 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard333 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France350 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia452 m · Public