Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 758 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KT57

Contenance206 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977997. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 841 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,26%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

MassénaLignes d'Azur146 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité153 m

LongchampLignes d'Azur167 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur210 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité230 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

146 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

438 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

199 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

222 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+17,3% évolution globale

221 642 €prix moyen

2025

190 000 €

5 758 EUR/m² +28,4% Vente actuelle

2024

148 000 €

7 789 EUR/m² -78,2%

2023

680 000 €

15 814 EUR/m² +108,0%

2022

327 000 €

4 739 EUR/m² +116,6%

2022

151 000 €

6 040 EUR/m² -34,3%

2022

230 000 €

8 846 EUR/m² +69,1%

2020

136 000 €

6 476 EUR/m² -60,0%

2019

340 000 €

7 083 EUR/m² +50,4%

2018

226 066 €

4 710 EUR/m² +3,5%

2018

218 400 €

1 606 EUR/m² +29,5%

2017

168 650 €

5 816 EUR/m² -31,2%

2017

245 000 €

7 206 EUR/m² +55,1%

2017

158 000 €

6 320 EUR/m² +21,5%

2016

130 000 €

5 200 EUR/m² -2,8%

2016

133 800 €

4 614 EUR/m² +7,9%

2015

124 000 €

4 960 EUR/m² -23,5%

2015

162 000 €

6 480 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5953)

Services publics2752 · 15 m

Santé1517 · 32 m

Commerces1255 · 15 m

Tourisme198 · 45 m

Transports132 · 17 m

Enseignement68 · 78 m

Sport/Loisirs31 · 33 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV229 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV229 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard264 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France372 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia389 m · Public