Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 147 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KT129

Contenance748 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344335. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 841 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,01%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur116 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité188 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur202 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur231 m

LongchampLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

460 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

330 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

331 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

362 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+341,7% évolution globale

223 433 €prix moyen

2025

265 000 €

8 833 EUR/m² -4,3%

2025

277 000 €

8 147 EUR/m² -26,1% Vente actuelle

2024

375 000 €

10 135 EUR/m² +33,9%

2024

280 000 €

8 000 EUR/m² +7,7%

2023

260 000 €

7 027 EUR/m² +12,1%

2023

232 000 €

9 667 EUR/m² -26,3%

2023

315 000 €

7 000 EUR/m² +59,9%

2022

197 000 €

6 567 EUR/m² -6,2%

2022

210 000 €

11 053 EUR/m² +35,5%

2022

155 000 €

8 158 EUR/m² -38,0%

2022

250 000 €

6 579 EUR/m² +57,2%

2020

159 000 €

10 600 EUR/m² -3,6%

2019

165 000 €

7 174 EUR/m² -26,7%

2019

225 000 €

6 818 EUR/m² +2,7%

2018

219 000 €

7 552 EUR/m² -6,8%

2018

235 000 €

7 121 EUR/m² -11,3%

2018

265 000 €

8 833 EUR/m² +23,3%

2018

215 000 €

6 515 EUR/m² +100,9%

2018

107 000 €

5 632 EUR/m² -53,1%

2018

228 000 €

6 162 EUR/m² -22,4%

2018

294 000 €

7 171 EUR/m² -5,2%

2018

310 000 €

5 345 EUR/m² +35,4%

2017

229 000 €

7 633 EUR/m² +76,2%

2017

130 000 €

8 667 EUR/m² -36,6%

2017

205 000 €

8 200 EUR/m² -10,9%

2016

230 000 €

6 571 EUR/m² +11,7%

2016

206 000 €

7 103 EUR/m² +11,4%

2015

185 000 €

5 606 EUR/m² -15,9%

2015

220 000 €

5 789 EUR/m² +266,7%

2014

60 000 €

2 000 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

318 275 €

8 841 EUR/m²113 m2025

9 194 EUR/m²128 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (5816)

Services publics2694 · 1 m

Santé1492 · 40 m

Commerces1215 · 29 m

Tourisme197 · 32 m

Transports137 · 18 m

Enseignement59 · 63 m

Sport/Loisirs22 · 82 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France365 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV402 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV402 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude416 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard446 m · Privé