UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
42 BD EDGAR QUINET 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain979 m²
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE488
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540236. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matel
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LIBERTEROANNE - Star307 m
LIBERTEROANNE - Star313 m
ECOLE DE MÂTELROANNE - Star325 m
ECOLE DE MÂTELROANNE - Star357 m
RUE A. THOMASROANNE - Star367 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,5% évolution globale
191 675 €prix moyen
2025
230 000 €
2 447 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2019
175 275 €
1 969 EUR/m² +3,3% 2016
169 750 €
2 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mâtel327 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest388 m ·
Lycée
Lycée Albert Thomas633 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Thomas633 m · Public
Collège
Collège Albert Thomas633 m · Public
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1