UNE MAISON 4 pièces — 196 604 €

6 RUE EUGENE SUE 42300 ROANNE
Vendu le 21 octobre 2025
2 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 604 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AH589
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro589

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paris

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star41
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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CENTRE DES IMPÔTSROANNE - Star207 m
CENTRE DES IMPÔTSROANNE - Star245 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,4% évolution globale
175 868 €prix moyen
2025
196 604 €
2 313 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2021
156 000 €
1 814 EUR/m² -10,9%
2014
175 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
196 604 €
2 313 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 024 EUR/m²84 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 357 EUR/m²320 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROANNE

602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

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