UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
19 RUE HENRI DUMAREST 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH40
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14123896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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167 146 m²surface plancher
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