UN APPARTEMENT 1 pièce — 185 000 €
56 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle DG63
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540144. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
r. de la Jonquiere / r. FragonardTransilien;TER;RER201 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-22,0% évolution globale
241 676 €prix moyen
2025
160 000 €
8 421 EUR/m² -13,5% 2025
185 000 €
12 333 EUR/m² +105,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
6 000 EUR/m² -68,6% 2025
286 400 €
9 239 EUR/m² +25,6% 2025
228 000 €
8 444 EUR/m² +74,0% 2024
131 000 €
10 077 EUR/m² -18,1% 2023
160 000 €
7 619 EUR/m² -64,8% 2023
454 350 €
11 359 EUR/m² +97,5% 2022
230 000 €
7 667 EUR/m² -21,8% 2022
293 975 €
10 137 EUR/m² -53,0% 2021
625 204 €
9 619 EUR/m² +97,2% 2021
317 000 €
10 567 EUR/m² +3 862,5% 2021
8 000 €
100 EUR/m² -96,0% 2021
200 000 €
3 390 EUR/m² -30,8% 2021
289 000 €
12 042 EUR/m² +23,0% 2021
235 000 €
8 393 EUR/m² +42,4% 2020
165 000 €
10 313 EUR/m² -5,6% 2020
174 860 €
8 743 EUR/m² -15,9% 2020
208 000 €
8 320 EUR/m² -48,4% 2020
403 000 €
10 075 EUR/m² -21,7% 2020
515 000 €
8 879 EUR/m² +250,3% 2019
147 000 €
7 350 EUR/m² -49,3% 2017
290 000 €
9 667 EUR/m² +30,0% 2017
223 000 €
9 292 EUR/m² +11,5% 2016
200 000 €
7 407 EUR/m² -54,2% 2016
437 000 €
7 534 EUR/m² +120,8% 2015
197 900 €
6 824 EUR/m² +111,4% 2015
93 600 €
6 240 EUR/m² -4,5% 2014
98 000 €
7 538 EUR/m² -52,2% 2014
205 000 €
8 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4200)
Services publics2021 · 9 m
Santé831 · 53 m
Commerces724 · 6 m
Transports385 · 23 m
Tourisme90 · 143 m
Enseignement79 · 70 m
Sport/Loisirs70 · 70 m
Écoles (10)
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E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet70 m · Public
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E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs121 m · Public
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E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières259 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières262 m ·
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E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune