UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 000 €
4 RUE BARON 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DN24
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370031. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 11
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-62,6% évolution globale
316 552 €prix moyen
2025
116 000 €
7 250 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2025
265 000 €
9 138 EUR/m² -7,0% 2024
285 000 €
7 500 EUR/m² -4,7% 2024
299 050 €
11 076 EUR/m² -42,5% 2023
520 500 €
8 675 EUR/m² +93,9% 2023
268 500 €
8 391 EUR/m² +53,4% 2023
175 000 €
9 722 EUR/m² -4,9% 2022
184 000 €
9 200 EUR/m² -39,0% 2022
301 750 €
11 176 EUR/m² +21 453,6% 2022
1 400 €
52 EUR/m² -99,8% 2022
654 200 €
8 723 EUR/m² +86,9% 2022
350 000 €
11 290 EUR/m² +141,4% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -40,1% 2021
242 000 €
11 524 EUR/m² +21,0% 2021
200 000 €
10 526 EUR/m² +110,5% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² -34,5% 2020
145 000 €
9 063 EUR/m² -61,3% 2020
375 000 €
9 868 EUR/m² +25,0% 2020
300 000 €
10 714 EUR/m² -48,4% 2020
581 200 €
8 303 EUR/m² -8,9% 2019
638 100 €
11 817 EUR/m² +31,6% 2019
485 000 €
8 661 EUR/m² -35,9% 2019
756 159 €
10 082 EUR/m² +56,4% 2019
483 494 €
8 954 EUR/m² +142,1% 2019
199 708 €
10 511 EUR/m² -1,5% 2019
202 665 €
14 476 EUR/m² -31,3% 2019
295 000 €
10 926 EUR/m² -22,4% 2018
380 000 €
9 500 EUR/m² -15,6% 2018
450 000 €
11 250 EUR/m² +19,4% 2018
377 000 €
10 771 EUR/m² +27,8% 2017
295 000 €
8 676 EUR/m² -13,5% 2016
341 000 €
7 930 EUR/m² +116,5% 2016
157 500 €
7 875 EUR/m² -43,8% 2016
280 000 €
8 000 EUR/m² +64,7% 2015
170 000 €
6 800 EUR/m² -60,5% 2015
430 000 €
6 143 EUR/m² +9,3% 2015
393 269 €
7 283 EUR/m² +148,7% 2015
158 150 €
7 908 EUR/m² -60,0% 2014
395 000 €
7 315 EUR/m² +42,1% 2014
278 000 €
7 722 EUR/m² -10,3% 2014
310 000 €
5 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4391)
Services publics2097 · 17 m
Santé903 · 29 m
Commerces804 · 25 m
Transports347 · 56 m
Tourisme95 · 76 m
Enseignement80 · 44 m
Sport/Loisirs65 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs115 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet150 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé158 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille214 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune