UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 000 €
34 RUE DES CHASSEURS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HY308
Contenance1 643 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Parc MontcalmTAM74 m
Parc MontcalmTAM74 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM231 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM233 m
Lepic;nom du réseau260 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+98,1% évolution globale
131 420 €prix moyen
2025
208 000 €
2 537 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2021
175 000 €
2 966 EUR/m² +503,4% 2021
29 000 €
-71,0% 2020
100 000 €
1 724 EUR/m² -45,9% 2018
185 000 €
1 713 EUR/m² +21,9% 2018
151 800 €
2 573 EUR/m² +11,2% 2018
136 500 €
2 314 EUR/m² +7,9% 2016
126 500 €
2 144 EUR/m² +2,0% 2016
124 000 €
2 102 EUR/m² +37,8% 2016
90 000 €
1 125 EUR/m² -61,4% 2016
233 000 €
2 157 EUR/m² +1 453,3% 2016
15 000 €
-90,8% 2015
163 000 €
1 509 EUR/m² +25,9% 2015
129 500 €
2 195 EUR/m² +23,3% 2015
105 000 €
1 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1095)
Services publics539 · 30 m
Santé347 · 30 m
Commerces115 · 46 m
Transports35 · 57 m
Enseignement27 · 62 m
Sport/Loisirs21 · 504 m
Tourisme11 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau59 m · Public
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)88 m · Privé
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill498 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud524 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1