UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
48 RUE DOCT FREDERIC GRANIER 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D91
Contenance80 m²
Préfixe830
SectionD
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540022. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmer
Revenus
32 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Bompard BeaulieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Bompard BeaulieuMarseille137 m
Bompard RigaudMarseille199 m
Bompard RigaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Bompard RigaudMarseille207 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,0% évolution globale
273 900 €prix moyen
2025
270 000 €
5 094 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2021
390 000 €
7 959 EUR/m² +65,5% 2014
235 600 €
3 366 EUR/m² +17,8% 2014
200 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics453 · 36 m
Santé407 · 16 m
Commerces157 · 13 m
Enseignement26 · 300 m
Transports25 · 148 m
Sport/Loisirs20 · 246 m
Tourisme12 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bompard296 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas398 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume398 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie512 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune