UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
10 RUE DE THIARD 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CE61
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125214. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 714
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais211 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais235 m
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais255 m
Port VilliersRESEAU 71326 m
PORT VILLIERSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais326 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+60 666 566,7% évolution globale
97 553 €prix moyen
2025
91 000 €
1 784 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2024
260 000 €
686 EUR/m² +420,0% 2023
50 000 €
2 174 EUR/m² -45,9% 2023
92 500 €
1 186 EUR/m² +740,9% 2022
11 000 €
-60,7% 2022
28 000 €
583 EUR/m² -70,1% 2021
93 800 €
630 EUR/m² -10,7% 2021
105 000 €
1 522 EUR/m² +10,5% 2018
95 000 €
1 377 EUR/m² -52,5% 2017
200 000 €
1 869 EUR/m² +159,7% 2017
77 000 €
370 EUR/m² -57,2% 2017
180 000 €
1 682 EUR/m² +111,8% 2017
85 000 €
1 771 EUR/m² -10,5% 2014
95 000 €
+63 333 233,3% 2014
0 €
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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