UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
34 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DC324
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539665. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM51 m
Victoire (Somme)TBM56 m
Victoire (Marne)TBM148 m
Saint-NicolasTBM151 m
Saint-NicolasTBM155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-55,5% évolution globale
208 273 €prix moyen
2025
149 000 €
3 634 EUR/m² -6,3% 2025
159 000 €
3 698 EUR/m² -71,1% Vente actuelle 2025
550 000 €
2 200 EUR/m² +491,4% 2023
93 000 €
5 471 EUR/m² -35,4% 2023
144 000 €
3 892 EUR/m² -9,2% 2022
158 600 €
5 116 EUR/m² -9,8% 2018
175 860 €
4 753 EUR/m² +59,9% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -67,2% 2017
335 000 €
3 602 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus366 m · Public
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Ecole élémentaire Deyries391 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1