UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
8 IMP TIFFONET 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DC334
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM44 m
Victoire (Somme)TBM51 m
Victoire (Marne)TBM79 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde80 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde80 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+43,7% évolution globale
166 341 €prix moyen
2025
165 250 €
5 164 EUR/m² +18,0% 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -37,9% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² +14 499 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2023
91 000 €
4 136 EUR/m² +21,3% 2023
75 000 €
1 923 EUR/m² -89,0% 2021
680 000 €
1 943 EUR/m² +277,8% 2020
180 000 €
3 158 EUR/m² -10,0% 2019
200 000 €
1 111 EUR/m² +156,4% 2019
78 000 €
3 120 EUR/m² -66,2% 2019
231 000 €
2 009 EUR/m² +49,0% 2019
155 000 €
4 306 EUR/m² +75,1% 2018
88 500 €
5 206 EUR/m² -75,4% 2018
360 000 €
2 748 EUR/m² +89,5% 2017
190 000 €
2 209 EUR/m² -15,6% 2016
225 000 €
849 EUR/m² +262,9% 2016
62 000 €
2 480 EUR/m² -41,0% 2015
105 000 €
4 038 EUR/m² +14,4% 2015
91 750 €
1 911 EUR/m² -52,2% 2014
192 000 €
2 286 EUR/m² +67,0% 2014
115 000 €
2 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics139 · 37 m
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Collège privé Le Mirail225 m · Privé
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Ecole primaire privée Le Mirail229 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus279 m · Public
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Lycée Michel Montaigne382 m · Public
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Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin382 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1