UN APPARTEMENT 2 pièces — 214 000 €
11 IMP SAILLAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DC412
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322706. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Marne)TBM88 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde105 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde105 m
Victoire (Somme)TBM146 m
Victoire (Somme)TBM149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-60,7% évolution globale
294 074 €prix moyen
2025
141 000 €
4 406 EUR/m² -2,8% 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -32,2% 2025
214 000 €
4 756 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2025
195 000 €
6 964 EUR/m² +8,3% 2023
180 000 €
4 615 EUR/m² -0,8% 2023
181 395 €
5 039 EUR/m² +38,5% 2023
131 000 €
3 119 EUR/m² -43,0% 2022
230 000 €
-34,3% 2022
350 000 €
3 431 EUR/m² +63,6% 2022
214 000 €
3 627 EUR/m² -8,0% 2022
232 710 €
3 879 EUR/m² -2,2% 2021
238 000 €
8 500 EUR/m² +8,2% 2021
220 000 €
8 148 EUR/m² -84,1% 2019
1 380 000 €
3 087 EUR/m² +284,4% 2017
359 000 €
13 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics137 · 88 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Le Mirail246 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail250 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus293 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin404 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Menuts416 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1