UN APPARTEMENT 1 pièce — 244 000 €
135 RUE DE GERLAND 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 971 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BV53
Contenance2 811 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539600. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Artillerie-La Gare
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,4% évolution globale
525 313 €prix moyen
2025
294 000 €
6 000 EUR/m² -37,4% 2025
470 000 €
5 732 EUR/m² -7,8% 2025
510 000 €
5 862 EUR/m² +23,2% 2025
414 000 €
6 369 EUR/m² +16,3% 2025
356 000 €
6 138 EUR/m² +45,9% 2025
244 000 €
6 971 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2025
457 000 €
5 573 EUR/m² -18,4% 2025
560 000 €
5 895 EUR/m² +78,1% 2025
314 500 €
3 931 EUR/m² -37,0% 2025
499 000 €
5 736 EUR/m² +140,0% 2025
207 931 €
3 300 EUR/m² -57,1% 2025
485 000 €
5 511 EUR/m² -4,0% 2025
505 000 €
5 805 EUR/m² -25,1% 2025
674 000 €
7 247 EUR/m² +95,9% 2025
344 000 €
7 020 EUR/m² -18,9% 2025
424 000 €
6 625 EUR/m² +8,4% 2024
391 000 €
6 517 EUR/m² +35,3% 2024
289 000 €
6 422 EUR/m² -37,8% 2024
465 000 €
5 671 EUR/m² +83,1% 2024
254 000 €
7 257 EUR/m² -33,0% 2024
379 000 €
5 831 EUR/m² +18,8% 2024
319 000 €
6 646 EUR/m² -20,1% 2024
399 000 €
6 138 EUR/m² -64,9% 2024
1 137 659 €
4 137 EUR/m² +137,0% 2024
480 000 €
5 926 EUR/m² +63,3% 2024
294 000 €
6 533 EUR/m² -6,7% 2024
315 000 €
7 000 EUR/m² -95,9% 2024
7 617 830 €
5 072 EUR/m² +1 365,0% 2024
520 000 €
5 977 EUR/m² +73,9% 2024
299 000 €
6 795 EUR/m² +5,3% 2024
284 000 €
6 927 EUR/m² +5,6% 2024
269 000 €
6 561 EUR/m² +35,2% 2024
199 000 €
6 633 EUR/m² -34,5% 2024
304 000 €
6 333 EUR/m² -59,5% 2024
750 000 €
5 906 EUR/m² +177,8% 2024
270 000 €
6 923 EUR/m² -47,1% 2024
510 000 €
5 862 EUR/m² +65,0% 2024
309 000 €
6 438 EUR/m² +9,0% 2024
283 422 €
3 334 EUR/m² -31,5% 2024
414 000 €
6 469 EUR/m² +107,0% 2024
199 984 €
3 333 EUR/m² -16,3% 2023
239 000 €
6 829 EUR/m² -41,6% 2023
409 000 €
6 597 EUR/m² +101,2% 2023
203 295 €
3 333 EUR/m² -54,9% 2023
451 000 €
6 938 EUR/m² +11,5% 2023
404 650 €
5 781 EUR/m² +73,8% 2023
232 763 €
3 325 EUR/m² +59,8% 2023
145 684 €
3 311 EUR/m² -44,4% 2023
262 000 €
7 706 EUR/m² +26,0% 2023
207 931 €
3 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (975)
Services publics448 · 85 m
Santé286 · 120 m
Transports75 · 141 m
Commerces73 · 95 m
Enseignement53 · 246 m
Sport/Loisirs30 · 247 m
Tourisme10 · 479 m
Écoles (10)
Ecole tech sup privée Isitech Partner Formation Partner Sup'234 m · Privé
Ecole
Ecole élementaire privée Enfants Précoces371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Wangari Maathaï383 m · Public
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Collège Gabriel Rosset393 m · Public
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL442 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune