UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
45 RUE DU MURIER 28290 VALD'YERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 203 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC136
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539469. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vald'Yerre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vald'Yerre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vald'Yerre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Arrou Place de l'égliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41527 m
Place de l'égliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41529 m
Place de l'égliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41531 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41872 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41874 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
68 000 €prix moyen
2025
68 000 €
694 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 979 m
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Ecole
Ecole primaire Liliane Vaisbuch653 m · Public
Permis de construire Commune de VALD'YERRE
18permis récents
32logements autorisés
3 638 m²surface plancher
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1 logement88 m²1
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