Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 293 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

157 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle IO87

Contenance841 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539391. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

18,96%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

AbattoirsLignes d'Azur103 m

AbattoirsZOU ! Proximité108 m

AbattoirsZOU ! Proximité175 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité202 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité223 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-91,2% évolution globale

205 805 €prix moyen

2025

75 000 €

1 293 EUR/m² +15,4% Vente actuelle

2024

65 000 €

2 826 EUR/m² +30,0%

2024

50 000 €

1 250 EUR/m² -41,2%

2023

85 000 €

211 EUR/m² -47,2%

2022

161 000 €

2 981 EUR/m² +180,0%

2019

57 500 €

1 402 EUR/m² -4,2%

2019

60 000 €

1 333 EUR/m² -46,9%

2019

113 000 €

2 690 EUR/m² +98,2%

2019

57 000 €

1 462 EUR/m² -91,7%

2017

690 352 €

646 EUR/m² -18,8%

2014

850 000 €

885 EUR/m²

Biens comparables

2 210 EUR/m²400 m2025

2 982 EUR/m²456 m2025

57 m²

Services à proximité

Équipements (1456)

Services publics717 · 16 m

Santé369 · 160 m

Transports151 · 16 m

Commerces135 · 53 m

Enseignement42 · 270 m

Sport/Loisirs31 · 527 m

Tourisme11 · 449 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari270 m · Public

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Lycée Guillaume Apollinaire281 m · Public

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Ecole élémentaire Macé 1295 m · Public

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Ecole élémentaire Macé 2325 m · Public

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Ecole maternelle Macé327 m · Public