Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 210 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle LK163

Contenance250 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658495. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,09%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

FloresLignes d'Azur141 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité181 m

BleuetsLignes d'Azur190 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité198 m

Lycée ApollinaireLignes d'Azur204 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

213 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

282 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

340 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-8,1% évolution globale

161 727 €prix moyen

2025

137 000 €

2 210 EUR/m² +0,7% Vente actuelle

2025

136 000 €

2 061 EUR/m² +0,7%

2025

135 000 €

692 EUR/m² -61,4%

2025

350 000 €

1 556 EUR/m² +1,4%

2024

345 000 €

4 423 EUR/m² +228,6%

2023

105 000 €

5 000 EUR/m² -19,2%

2021

130 000 €

2 203 EUR/m² +4,0%

2020

125 000 €

3 049 EUR/m² +83,8%

2018

68 000 €

1 079 EUR/m² -31,3%

2018

99 000 €

1 571 EUR/m² -33,6%

2015

149 000 €

2 709 EUR/m²

Biens comparables

1 293 EUR/m²400 m2025

Services à proximité

Équipements (1287)

Services publics604 · 16 m

Santé355 · 40 m

Transports123 · 70 m

Commerces113 · 13 m

Enseignement48 · 163 m

Sport/Loisirs32 · 477 m

Tourisme12 · 239 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire183 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari318 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2360 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez365 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé414 m · Public