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Vendu 170 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 982 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

202 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle LI210

Contenance1 373 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265203. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lyautey-Gendarmerie

Revenus

17 870 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 400 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,5%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,22%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité14

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Passerelle du PaillonLignes d'Azur70 m

FloresLignes d'Azur130 m

La BrigueZOU ! Proximité135 m

La BrigueZOU ! Proximité171 m

La BrigueLignes d'Azur173 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

44 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

47 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+110,2% évolution globale

104 709 €prix moyen

2025

185 000 €

4 205 EUR/m² +8,8%

2025

170 000 €

2 982 EUR/m² +45,5% Vente actuelle

2025

116 822 €

2 596 EUR/m² +11,3%

2024

105 000 €

2 386 EUR/m² +600,0%

2023

15 000 €

750 EUR/m² -90,0%

2022

150 000 €

2 679 EUR/m² +650,0%

2021

20 000 €

488 EUR/m² -75,0%

2021

80 000 €

1 818 EUR/m² -52,8%

2021

169 600 €

3 029 EUR/m² +15,4%

2021

147 000 €

2 534 EUR/m² +635,0%

2021

20 000 €

-85,5%

2020

137 800 €

2 376 EUR/m² +474,2%

2019

24 000 €

-53,8%

2019

52 000 €

1 156 EUR/m² -52,7%

2018

110 000 €

2 500 EUR/m² -36,0%

2018

172 000 €

3 127 EUR/m² +52,2%

2017

113 000 €

2 568 EUR/m² +2,7%

2017

110 000 €

2 500 EUR/m² +436,6%

2017

20 500 €

-84,4%

2017

131 000 €

2 259 EUR/m² -6,4%

2016

140 000 €

3 182 EUR/m² 0,0%

2016

140 000 €

2 593 EUR/m² -7,3%

2016

151 000 €

3 356 EUR/m² +202,0%

2014

50 000 €

1 852 EUR/m² -43,2%

2014

88 000 €

2 839 EUR/m²

Biens comparables

4 673 EUR/m²387 m2025

2 210 EUR/m²262 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1815)

Services publics909 · 41 m

Santé429 · 89 m

Commerces215 · 89 m

Transports152 · 99 m

Enseignement48 · 189 m

Sport/Loisirs38 · 225 m

Tourisme24 · 371 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire188 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari215 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ferry295 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry358 m · Public

Collège

Collège Simone Veil513 m · Public