UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €

10 RUE DE L ECU SAINT LAURENT 45000 ORLEANS
Vendu le 30 octobre 2025
2 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AL48
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539319. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Quai St-LaurentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
QUAI ST-LAURENT 2Résatao Orl137 m
Quai St-LaurentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Quai St-LaurentTAO (Orléans)137 m
QUAI ST-LAURENT 1Résatao Orl163 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+70,8% évolution globale
86 300 €prix moyen
2025
82 000 €
2 158 EUR/m² +8 100,0% Vente actuelle
2021
1 000 €
34 EUR/m² -98,7%
2020
75 500 €
2 435 EUR/m² -66,4%
2020
225 000 €
2 250 EUR/m² +368,8%
2017
48 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 158 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
84 550 €
2 062 EUR/m²284 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
3 122 EUR/m²473 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1121)

Services publics425 · 19 m
Commerces348 · 228 m
Santé264 · 19 m
Enseignement30 · 204 m
Tourisme26 · 135 m
Sport/Loisirs24 · 220 m
Transports4 · 155 m

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Ecole maternelle Claude Lerude301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles406 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay561 m · Public

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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