UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 806 €
32 CHE DES COMBES 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 806 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C1600
Contenance2 291 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Sud
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AltiGo18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Collège les GarcinsZOU ! Scolaire528 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo644 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo646 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo648 m
BRIANCON- ECOLE ORONCE FINEAltiGo716 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+2 264,5% évolution globale
88 875 €prix moyen
2025
212 806 €
4 092 EUR/m² +633,8% Vente actuelle 2025
29 000 €
-71,1% 2024
100 300 €
3 134 EUR/m² +301,2% 2023
25 000 €
-72,5% 2023
91 000 €
2 844 EUR/m² +46,8% 2022
62 000 €
2 214 EUR/m² +23,3% 2021
50 270 €
1 862 EUR/m² -57,3% 2020
117 600 €
2 400 EUR/m² +83,3% 2020
64 150 €
2 005 EUR/m² -56,1% 2019
146 000 €
2 086 EUR/m² +47,5% 2019
99 000 €
1 904 EUR/m² -26,7% 2017
135 000 €
1 929 EUR/m² +2,3% 2017
132 000 €
2 276 EUR/m² +120,0% 2016
60 000 €
1 875 EUR/m² +566,7% 2014
9 000 €
Biens comparables
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Santé60 · 369 m
Services publics51 · 44 m
Commerces27 · 462 m
Sport/Loisirs18 · 559 m
Tourisme9 · 326 m
Transports7 · 54 m
Enseignement4 · 397 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins492 m · Public
Collège
Collège les Garcins499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine696 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlhian Rippert954 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine969 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1