UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
4 RUE DE FRANCE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CO247
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Faure du SerreZOU ! Proximité174 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
GAP - Gare RoutièreZOU ! Scolaire208 m
Gare RoutièreZOU ! Express208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+10,3% évolution globale
109 133 €prix moyen
2025
96 000 €
2 133 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -35,0% 2024
100 000 €
637 EUR/m² +15,6% 2023
86 500 €
2 218 EUR/m² +8,9% 2021
79 430 €
1 765 EUR/m² -68,2% 2020
250 000 €
4 630 EUR/m² +187,4% 2017
87 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1079)
Services publics380 · 10 m
Santé346 · 44 m
Commerces236 · 11 m
Sport/Loisirs66 · 25 m
Enseignement30 · 229 m
Tourisme14 · 93 m
Transports7 · 562 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Pépinière339 m · Public
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap407 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1