UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
20 RUE DU CENTRE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CO357
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
VerdunZOU ! Proximité183 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
PompidouZOU ! Proximité302 m
IUT - Pôle d'Echanges ReynierZOU ! Scolaire343 m
Faure du SerreZOU ! Proximité349 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+164,4% évolution globale
135 174 €prix moyen
2025
119 000 €
2 429 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
140 600 €
2 556 EUR/m² +402,1% 2024
28 000 €
+180,0% 2023
10 000 €
179 EUR/m² -98,0% 2022
500 000 €
1 812 EUR/m² +316,7% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -5,9% 2021
127 490 €
2 090 EUR/m² +2,8% 2021
124 000 €
2 255 EUR/m² -54,9% 2021
275 000 €
2 292 EUR/m² +374,1% 2020
58 000 €
1 055 EUR/m² -22,7% 2020
75 000 €
1 230 EUR/m² +66,7% 2016
45 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Services publics369 · 17 m
Santé320 · 36 m
Commerces227 · 32 m
Sport/Loisirs61 · 18 m
Enseignement27 · 89 m
Tourisme13 · 105 m
Transports7 · 472 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur63 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc139 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap237 m · Privé
Lycée
Lycée Dominique Villars346 m · Public
Collège
Collège Centre358 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1