UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €

24 RUE DU LUXEMBOURG 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 05 juin 2025
1 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²1 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AC91
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538695. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)46
Cars régionaux 24 - Dordogne4

Arrêts les plus proches

Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)200 m
Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)200 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)217 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)220 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 295 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
1 295 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
150 000 €
1 293 EUR/m²940 m2025
116 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
175 000 €
1 549 EUR/m²594 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics26 · 534 m
Santé23 · 235 m
Commerces16 · 634 m
Sport/Loisirs9 · 187 m
Enseignement1 · 816 m

Écoles (8)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC179 m · Public
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET203 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux798 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mondoux1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1