UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
14 RUE DES EMBRUNS 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 528 m²
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV441
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)378 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
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