UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
15 RUE DES CIGOGNES 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 882 m²
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV362
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961786. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)676 m
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)676 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
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