UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
2 RUE DU FIEF DES VIGNES 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB575
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843027. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)309 m
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)309 m
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SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)419 m
SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)421 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
224 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 733 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2020
214 000 €
2 488 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEMUSSAC
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513logements autorisés
47 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1