UN APPARTEMENT 3 pièces — 336 600 €

26 QUAI RICHELIEU 33000 BORDEAUX
Vendu le 08 août 2025
5 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 600 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle KL243
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538646. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Pte de BourgogneTBM41 m
Place du PalaisTBM122 m
Place du PalaisTBM124 m
Place du PalaisTBM125 m
Quinc .HonneurTBM159 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+124,4% évolution globale
290 057 €prix moyen
2025
336 600 €
5 178 EUR/m² +106,5% Vente actuelle
2025
163 000 €
3 791 EUR/m² -32,1%
2024
240 175 €
4 902 EUR/m² -36,6%
2022
379 000 €
4 679 EUR/m² +104,9%
2022
185 000 €
4 512 EUR/m² -61,0%
2021
473 850 €
4 556 EUR/m² +62,3%
2020
292 000 €
5 214 EUR/m² +0,7%
2020
290 000 €
3 580 EUR/m² -45,8%
2018
535 000 €
2 956 EUR/m² +266,4%
2015
146 000 €
3 174 EUR/m² -2,7%
2014
150 000 €
3 061 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 214 EUR/m²143 m2025
70 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
336 600 €
5 178 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 203 EUR/m²99 m2025
64 m²
Voir

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Services publics177 · 60 m

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Ecole maternelle Menuts590 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1