UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €

74 RUE DES CARMES 45000 ORLEANS
Vendu le 20 août 2025
3 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BD185
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538551. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
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Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)16
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Croix MorinTAO (Orléans)151 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Croix MorinTAO (Orléans)151 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
558 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-71,7% évolution globale
114 314 €prix moyen
2025
47 000 €
3 133 EUR/m² -55,0% Vente actuelle
2024
104 500 €
1 451 EUR/m² -53,6%
2023
225 000 €
2 885 EUR/m² +44,2%
2022
156 000 €
1 258 EUR/m² +55,9%
2021
100 060 €
2 633 EUR/m² -48,0%
2020
192 500 €
1 925 EUR/m² +32,8%
2019
145 000 €
1 330 EUR/m² +383,3%
2018
30 000 €
1 667 EUR/m² -9,1%
2018
33 000 €
2 200 EUR/m² +94,1%
2017
17 000 €
944 EUR/m² -86,6%
2017
126 700 €
1 760 EUR/m² -29,6%
2017
180 000 €
1 895 EUR/m² +44,0%
2015
125 000 €
610 EUR/m² +119,3%
2015
57 000 €
1 140 EUR/m² -73,7%
2015
216 900 €
2 781 EUR/m² +599,7%
2015
31 000 €
1 938 EUR/m² -70,5%
2014
105 000 €
1 458 EUR/m² -36,7%
2014
166 000 €
1 660 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
3 133 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
68 200 €
4 263 EUR/m²340 m2025
16 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
2 500 EUR/m²391 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1685)

Services publics691 · 24 m
Commerces494 · 12 m
Santé391 · 64 m
Enseignement38 · 88 m
Tourisme36 · 86 m
Sport/Loisirs27 · 92 m
Transports8 · 458 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse132 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance140 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles174 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans183 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1