UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €

23 GRANDE RUE 90000 BELFORT
Vendu le 03 octobre 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BI198
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 703

Arrêts les plus proches

James LongRESEAU 70709 m
GambettaRESEAU 70836 m
HôpitalRESEAU 70973 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
331 m
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 m
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-25,6% évolution globale
84 350 €prix moyen
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 013 EUR/m² -22,3%
2024
103 000 €
1 144 EUR/m² -10,4%
2024
115 000 €
2 054 EUR/m² +94,9%
2023
59 000 €
1 405 EUR/m² +12,4%
2022
52 500 €
1 641 EUR/m² -56,6%
2020
121 000 €
1 862 EUR/m² +57,1%
2020
77 000 €
1 203 EUR/m² +208,0%
2019
25 000 €
-79,3%
2019
121 000 €
1 344 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
90 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 426 EUR/m²57 m2025
68 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
909 EUR/m²806 m2025
66 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi209 m · Public
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Territoire de Belfort425 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Sud425 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Nord425 m ·

Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1